Sai phạm tại nhiều dự án, tập đoàn lớn

Dự án giãn dân phố cổ tại KĐT Việt Long có dấu hiệu sai phạm trong huy động vốn, khách hàng bức xúc với dự án mua nhà 52 và 409 Lĩnh Nam, CT1 Vân Canh… là những tin nổi bật tuần qua.

Sai phạm huy động vốn dự án giãn dân phố cổ

Hàng chục khách hàng dự án Xây dựng nhà ở phục vụ giãn dân phố cổ tại KĐTM Việt Hưng – Quận Long Biên đã giăng băng rôn, khẩu hiệu yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả lại số tiền góp vốn đã ký kết.

Bức xúc với thái độ làm việc và sự né tránh của chủ đầu tư, sáng ngày 10/9, hàng chục khách hàng đã tập trung tại trụ sở Công ty Hồng Hà (tại 109 Trường Chinh) yêu cầu được gặp chủ đầu tư để giải quyết theo đúng hợp đồng đã ký kết. Những băng rôn, khẩu hiệu “Đề nghị Công ty Hồng Hà trả lại tiền cho người dân đã góp vốn mua nhà”, “Công ty Hồng Hà vi phạm pháp luật”… được hội khách hàng giăng lên ngay trước cổng công ty.


Sáng 10/9, khách hàng nổi giận căng băng rôn trước cửa công ty Hồng Hà đòi trả lại vốn.

Theo hợp đồng giấy trắng mực đen, nếu đến hết quý II-2011 mà bên A không tiến hành khởi công dự án thì bên B được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, được hoàn lại số vốn và lãi suất 3% giá trị hợp đồng.

Chị Hiền – một khách hàng bức xúc: “Đúng theo phụ lục hợp đồng mà chúng tôi ký kết đã ghi rõ: "Nếu đến hết quý II/2011 mà bên A không tiến hành khởi công dự án thì bên B được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Chậm nhất trong vòng 30 ngày bên A sẽ hoàn lại toàn bộ số tiền mà bên B đã góp vốn cùng khoản lãi suất được tính là 3% trên tổng số tiền mà bên A đã nhận của bên B". Chúng tôi đã đóng tiền theo đúng hợp đồng trong khi đó chủ đầu tư không thể đáp ứng đúng những điều ký kết thì phải thực hiện nghĩa vụ trả lại tiền cho chúng tôi. Năm lần bảy lượt tìm đến công ty nhưng không thấy mặt ban lãnh đạo công ty. Chúng tôi đến để lấy tiền của chúng tôi chứ không phải đến để xin tiền của họ”.

Theo thông báo tới khách hàng thì ông Trần Ứng Thanh – Tổng Giám đốc Công ty Hồng Hà đang đi công tác tại TP Hồ Chí Minh và hẹn ngày 15 tới đây sau chuyến công tác trở về ông sẽ giải quyết yêu cầu, thắc mắc của khách hàng. Tuy nhiên, đây không phải là lần đầu tiên khách hàng tại dự án này nhận được những lời hứa kiểu như này và cho tới bây giờ tất cả vẫn chỉ là lời hứa suông.

Bảo tàng tiền tỷ long lở, ế khách

Tốn đến 2.300 tỷ đồng xây dựng nhưng chỉ sau 2 năm Bảo tàng Hà Nội đã xuống cấp và luôn trong tình trạng “ế” khách.

Được coi là nơi lưu giữ quá khứ, gắn kết quá khứ hiện tại và tương lai, nơi kết đọng những giá trị hệ thống bảo tàng luôn nhận được sự quan tâm và đầu tư. Vì vậy, ngay sau khi thông tin về dự án xây dựng Bảo tàng Lịch sử Quốc gia lên tới 11.000 tỷ đồng đã làm dấy lên nhiều luồng ý kiến trong đó có không ít những băn khoăn.


Bảo tàng nghìn tỷ ở HN chưa phát huy được tác dụng, gây lãng phí rất lớn.

Theo đó, công trình được đặt trong khuôn viên công viên Hữu Nghị (xã Xuân Đỉnh và Cổ Nhuế, Từ Liêm, Hà Nội), sẽ có 4 hạng mục lớn gồm tòa nhà chính; khu tưởng niệm danh nhân; khu trưng bày ngoài trời; hạng mục kỹ thuật phụ trợ, cây xanh, cảnh quan.

Những băn khoăn được đưa ra không phải không có lý do bởi trên thực tế hệ thống bảo tàng hiện nay đang chưa thực sự phát huy hết được giá trị. Đặc biệt, nhìn vào Bảo tàng Hà Nội nhiều người vẫn coi đó là một bài học.

Trong không gian rộng lớn của Bảo tàng Hà Nội chỉ thưa thớt người qua lại. Trong khuôn viên trưng bày nhiều khi chỉ có những nhân viên bảo tàng qua lại…cho đỡ vắng.

Mua nhà 409 Lĩnh Nam của Công ty Hạ Long, khách có nguy cơ mất trắng

Bỏ tiền ra mua nhà từ Công ty Hạ Long, các khách hàng tại 409 Lĩnh Nam nhiều lần bật khóc vì dự án ngừng thi công, nhà phân phối trốn tránh.

Trước thông tin người dân mua nhà từ CT3 B Trung Văn Hà Nội có nguy cơ không nhận được nhà vì Công ty Đầu tư phát triển thương mại Hạ Long chiếm dụng vốn, nhiều khách hàng mua nhà tại chung cư 409 Lĩnh Nam đã đồng loạt tố cáo bị công này lừa đảo thu tiền mua nhà từ năm 2009 nhưng đến nay dự án vẫn "bất động" ở phần đào móng làm ao và... nuôi muỗi.


Dự án 409 Lĩnh Nam khởi công rồi để cỏ mọc.

Theo phản ánh, Công ty Hạ Long ký hợp đồng vay vốn mua căn hộ tại tòa 25T – dự án 409 Lĩnh Nam từ năm 2009 với cam kết giao nhà cho khách hàng vào quý III/2011. Đến nay tòa 25T chưa xong hạng mục móng. Chưa dừng ở việc chậm tiến độ mà không thông báo giải thích với khách hàng, Hạ Long còn tự ý phát công văn thu thêm 20% tiền nhà dưới dạng góp vốn tiếp, khi nào xong hạng mục móng mới ký hợp đồng mua bán căn hộ và thu tiếp 10%.

Khi tiền đã đóng nhưng tiến độ dự án dường như vẫn "án binh bất động", khách hàng đã tìm đến Công ty Hạ Long khiếu kiện tập thể nhưng luôn gặp tình trạng GĐ Phạm Như Quỳnh và toàn bộ những người có trách nhiệm đều đi vắng đột xuất hoặc nhân viên không biết các sếp đi đâu và cũng không có số điện thoại nào để liên lạc, đồng thời tỏ thái độ vô cùng khó chịu, mất lịch sự với khách hàng.

Hiện tại, dự án 409 Lĩnh Nam là một bãi công trường hoang, cửa đóng then cài không có dấu hiệu thi công. Phần nhà 25 tầng đã đào móng, ép cọc sắt nhưng đã ngừng thi công từ lâu khiến dự án biến thành chiếc áo tù nước xanh với những tiếng côn trùng, muỗi bay vo ve đến ghê người.

Sở Xây dựng điều tra vi phạm dự án 52 Lĩnh Nam

Sau một loạt những sai phạm về xây dựng của dự án Lilama 52 Lĩnh Nam (Hà Nội), những ngày qua khách mua nhà tại dự án này tiếp tục tố cáo chủ đầu tư xây dựng trái phép, tự ý nâng tầng.


Có dấu hiệu sai phạm tại Dự án 52 Lĩnh Nam

Trong khi đó, trả lời báo Giáo dục Việt Nam xoay quanh dự án 52 Lĩnh Nam, đại diện của thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: “Hiện tại các cơ quan chức năng liên ngành đang điều tra rõ vụ việc này nên chưa có kết luận cuối cùng. Thực tế, dự án vẫn chưa được cấp phép xây dựng thêm tầng mà vẫn đang trong thời gian làm thủ tục. Việc khách hàng tố cáo chủ đầu tư bán hàng khi chưa có giấy phép xây dựng cần được điều tra làm rõ”.

Theo đó, nếu tự ý nâng tầng khi chưa được cấp phép xây dựng chủ đầu tư đã sai phạm cơ bản trong trật tự xây dựng và sẽ bị xử lý bằng việc phá dỡ hoặc đình chỉ thi công và nộp phạt hành chính. Mức phạt tùy vào mức độ vi phạm của chủ đầu tư.

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cũng khẳng định: Chủ đầu tư tự ý bán căn hộ khi chưa có giấy phép xây dựng là vi phạm luật nhà ở và ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các khách hàng. Các cơ quan chức năng cần điều tra làm rõ vấn đề này để đưa ra những sai phạm của chủ đầu tư.

Dự án CT1 Vân Canh: Tiền đã thu, nhà chưa xây

Góp hàng trăm triệu mua nhà, nhưng vài năm sau, mảnh đất hứa hẹn sẽ có một chung cư cao tầng đẹp đẽ ở Khu đô thị mới Vân Canh vẫn ngút cỏ.

Sau thông báo công trình đã được khởi công xây dựng cách đây hơn 1 năm, hiện trường vẫn không có một động tĩnh gì về việc triển khai dự án. Cả đống tiền của khách hàng đổ vào một dự án mà chẳng biết bao giờ nhìn thấy nhà. Ai sẽ bảo vệ quyền lợi cho khách hàng?


Dự án CT Vân Canh quá hạn 2 năm vẫn đắp chiếu.

Trong đơn gửi tới Báo CAND, chị Trần Thị Nam Hải (ở Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội) trình bày: Tháng 3/2010, gia đình chị ký hợp đồng góp vốn với Công ty Bất động sản AZ (gọi tắt là Công ty AZ, trụ sở tại số 4 ngõ Chùa Nền, đường Láng, Hà Nội) để mua 4 căn hộ chung cư của dự án AZ Vân Canh (tòa CT1) ở huyện Hoài Đức, Hà Nội.

Thế nhưng, từ ngày ký hợp đồng đến nay đã là hơn 2 năm, công ty vẫn không có bất kỳ động thái nào triển khai xây dựng trên đất dự án CT1 tại khu đô thị Vân Canh. Nhiều lần khách hàng tìm đến công ty yêu cầu triển khai dự án đúng tiến độ như đã hứa hoặc lấy lại tiền nhưng không được giải quyết. Theo phản ánh của chị Hải, có rất nhiều khách hàng như chị đã góp tiền vào dự án này. Họ nghi ngờ Công ty sử dụng tiền của khách hàng đi làm dự án khác.

Công ty AZ giải thích nguyên nhân dự án bị chậm chễ là vì lý do khách quan: “Chính phủ chưa phê duyệt quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội; quy hoạch trục Hồ Tây - Ba Vì đã và đang dẫn đến các dự án bất động sản tại khu vực phía Tây thành phố đang trong giai đoạn chờ quy hoạch và chưa được triển khai”. Và Công ty này vẽ ra một cam kết để khách hàng yên tâm: “Công ty cam kết tối đa trong 9 tháng kể từ ngày ký công văn (6/2011) mà Công ty chưa tổ chức thực hiện được việc khởi công dự án, Công ty sẽ hoàn trả khách hàng toàn bộ tiền gốc đã vay và hỗ trợ khoản tiền cố định là 6 triệu đồng/m2…”.

Thế rồi, chỉ sau đó hơn 1 tháng, ngày 21/7/2011, Công ty AZ thông báo cho khách hàng khẳng định dự án chính thức được khởi công xây dựng vào ngày 16/7/2011 và hứa hẹn tiến độ thực hiện sự án như sau: Thi công móng và tầng hầm hoàn thành vào quý 3/2012; thi công phần thân hoàn thành vào quý 1/2014, nghiệm thu công trình và bàn giao quý 2/2014.

Thời gian trôi qua, khách hàng của Công ty AZ càng sốt ruột bởi tới mỗi thời điểm hứa hẹn, công ty này lại tiếp tục có động tác “gia hạn”. Thời điểm hiện tại đã là cuối quý 3 của năm 2012. Thế nhưng, dự án gần như chưa triển khai được gì. Cả một diện tích đất rộng lớn của dự án CT1 được quây kín bằng tôn. Bên trong cỏ mọc ngập ngang người.

Yêu cầu Petro Vietnam thoái vốn khỏi bất động sản, chứng khoán

Trong công văn gửi Petro Vietnam mới đây của Văn phòng Chính phủ thông báo kết luận của Thủ tướng tại cuộc họp bàn về đề án tái cơ cấu Petro Vietnam, cơ quan này cho hay, Thủ tướng đánh giá cao những thành tựu mà Petro Vietnam có được trong những năm qua, đặc biệt là trong việc góp phần giữ vững chủ quyền quốc gia cũng như đóng góp vào ngân sách nhà nước.




Tuy nhiên, bên cạnh đó, Petro Vietnam cũng bộc lộ không ít những yếu kém, hạn chế, đặc biệt là trong công tác đầu tư ngoài ngành dẫn đến có nơi thua lỗ kéo dài, dàn trải, quá nhiều công ty “cháu” (doanh nghiệp cấp 3), gây khó khăn cho công tác quản lý, giám sát vốn chủ sở hữu.

Trước thực tế đó, Thủ tướng yêu cầu Petro Vietnam cần có phương án sắp xếp lại các doanh nghiệp cấp 2, 3 và 4, thu gọn đầu mối để thực sự tập trung vào 5 lĩnh vực kinh doanh chính, gồm: tìm kiếm, thăm dò và khai thác dầu khí; lọc - hóa dầu; công nghiệp khí; công nghiệp điện; dịch vụ dầu khí chất lượng cao.

Đặc biệt, Thủ tướng cũng yêu cầu Petro Vietnam hoàn chỉnh đề án tái cơ cấu Tập đoàn, trong đó cần xây dựng lộ trình thoái vốn đã đầu tư ra ngoài lĩnh vực kinh doanh chính của tập đoàn, đặc biệt là các lĩnh vực chứng khoán, xây dựng dân dụng, bất động sản, khách sạn.

Việc thoái vốn cần thực hiện bảo đảm hiệu quả thu hồi vốn cao nhất và có phương án cụ thể đối với từng doanh nghiệp theo đúng Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 6/2012 và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Tháng 10, thanh tra các dự án bất động sản

Đầu tháng 10, đoàn thanh tra của Bộ Xây dựng sẽ tiến hành thanh kiểm tra các dự án bất động sản lớn trên 10 thành phố trong cả nước.


Sẽ thanh tra hàng loạt các dự án bất động sản.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, theo chỉ thị 2196 của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đang được giao triển khai, rà soát dự án lớn trên cả nước…Trước mắt, đoàn sẽ thanh tra các dự án tại 10 thành phố lớn bắt đầu kể từ tháng 10/2012.

Đoàn kiểm tra sẽ phân loại các dự án phát triển nhà ở được tiếp tục triển khai, các dự án cần tạm dừng, các dự án cần điều chỉnh cơ cấu, loại hình nhà ở cho phù hợp nhu cầu của thị trường, phù hợp kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương…

Cùng với đó, theo phản ánh của các cơ quan truyền thông và cơ quan chức năng, tình trạng các dự án “treo”, bỏ hoang vẫn diễn ra tại nhiều khu vực, địa bàn trọng điểm của Hà Nội, TP.HCM.

Đặc biệt, đến thời điểm này, có gần 500 dự án bất động sản nằm trong diện phải tạm dừng, rà soát lại tại Hà Nội vẫn chưa được Thủ tướng có ý kiến chỉ đạo. Do đó, trong đợt kiểm tra này, Bộ sẽ tập trung vào các dự án không phù hợp với chiến lược phát triển nhà ở, vi phạm phát luật đất đai, xây dựng... trên cơ sở đó sẽ cân nhắc, tạm dừng một số dự án.

Hoàng Anh (tổng hợp)