Cập nhật 17/04/2014 22:29:40 (GMT+7)

Giá nhà đất khu Hà Đông thấp kỷ lục

Nhiều khu đô thị mới tại quận Hà Đông, giá nhà liền kề, biệt thự đã giảm xuống mức thấp kỷ lục. Nếu như trước đây 1m2 đất tại các đô thị trung bình 60-70 triệu đồng/m2 thì nay chỉ còn hơn 40 triệu đồng/m2.

Trên địa bàn quận Hà Đông hiện có 16 khu đô thị mới và 64 khu nhà ở, chung cư được triển khai xây dựng. Trong đó có nhiều dự án đô thị lớn khu đô thị Văn Phú, khu đô thị Văn Quán, khu đô thị Mỗ Lao, Văn Khê, An Hưng, Dương Nội...

Khu vực này trước đây được coi là chợ đất lớn nhất Hà Nội, thu hút được giới đầu tư các tỉnh đổ mua nhà do vậy chỉ trong vòng 1-2 năm vừa qua, mặt bằng giá nhà tại Hà Đông đã tăng vọt mức kỷ lục, đắt ngang với giá đất trong các quận nội thành.

giá nhà đất, Hà Đông, khu đô thị mới, nhà liền kề, thị trường
Nhiều căn biệt thự sao một thời gian dài rao bán không được đành
chuyển hướng cho thuê. Ảnh minh họa


Đơn cử, dự án Dương Nội do tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư, dự án có tổng diện tích đất quy hoạch là 197,3ha, tổng mức đầu tư 7.642 tỷ đồng. Thời điểm 20010 giá đất dự án này đạt mức 60-70 triệu đồng/m2, thì này giá bán giảm mạnh xuống mức 30-35 triệu đồng/m2.

Dự án khu đô thị mới ParkCity trên đường Lê Trọng Tấn. Chủ đầu tư của công trình này là Công ty cổ phần Phát triển đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC, toàn bộ dự án rộng 77ha. Giữa năm 2010, chủ đầu tư mở bán với mức giá hơn 70 triệu đồng/m2, tuy nhiên sau gần 3 năm khởi công, dự án vẫn trong tình trạng im lìm do chủ đầu tư thiếu vốn. Giá nhà dự án này theo đó cũng giảm mạnh 45-50 triệu đồng/m2 nhưng không có thanh khoản.

Đất nhà liền kề và biệt thự tại La Khê, Văn Khê được rao bán với mức giá từ 34 - 40 triệu đồng/m2; biệt thự, liền kề khu Dương Nội khoảng 40 triệu đồng/m2.

Theo đánh giá của các sàn bất động sản, hiện giá đất tại Hà Đông giảm khoảng 30% so với trước đó, khối lượng giao dịch sụt giảm, tỉ lệ thành công rất nhỏ. So với thời điểm sôi động nhất của thị trường năm 2007, giá đất ở đây giảm khá mạnh.

Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư rao bán đất dự án tại nhiều khu vực ở Hà Đông với mức chênh lệch thấp, bán giá gốc... nhưng vẫn không thể thu hút khách hàng. Giao dịch hiện nay chủ yếu xuất phát từ nhu cầu ở thực sự của người dân nên người mua chỉ tìm những khu đô thị đã hoàn thiện để tiện về ở luôn. 

Dự án đang xây chậm tiến độ, còn dự án đã hoàn thiện thiếu cơ sở hạ tầng khiến người mua chưa mặn mà về ở. Dự báo thời gian tới, nguồn cung thị trường tăng mạnh sẽ tạo áp lực lớn với không ít chủ đầu tư.

Theo Khánh An (VnMedia)

 
giá nhà đất, Hà Đông, khu đô thị mới, nhà liền kề, thị trường
 
Ðánh giá: 
 
 
 
 

© Chuyên trang Bất động sản - Báo VietNamNet, Tòa nhà C'Land- 156 Xã Đàn 2, Phường Nam Đồng, Quận Đống Đa, Hà Nội.
Cơ quan chủ quản: Bộ Thông tin và Truyền thông. Số giấy phép: 1285/GP - BTTTT cấp ngày 27/8/2008. Tổng biên tập: Bùi Sỹ Hoa.

® Ghi rõ nguồn "VLAND" khi phát hành lại thông tin từ website này. Quảng cáo - Truyền thông: Công ty Cổ phần Truyền thông VietNamNet - Liên hệ quảng cáo.

VietNamNet